最新公积金贷款利率调整政策已落实，首套、二套贷款利率双双下调，几十万的贷款能省好几万利息呢，更方便的是，存量贷款不用申请，2026年1月1日就自动下调！

一、利率调整对比

首套房

5年以下（含5年）：2.35%→2.1%

5年以上：2.85%→2.6%

二套房

5年以下（含5年）：2.775%→2.525%

5年以上：3.325%→3.075%

根据规定，2025年5月8日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2026年1月1日起执行新的利率。

二、利息能省多少？算个明明白白

以一笔金额80万、期限30年的首套房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供由3308.46元降至3202.73元，每月节省金额105.73元，30年总利息支出将节省3.81万元。

三、重点执行规则与注意事项

1、自动调整机制

免申即享：符合条件的存量贷款(2025年5月8日前发放且截止2026年1月1日未结清的公积金个人住房贷款）由系统自动下调，无需申请。

2、首期还款波动

因分段计息（2026年1月1日前按旧利率，2026年1月1日后按照新利率），2026年1月月供略高于2月份，从2月份起月供稳定减少。

3、最后提醒

这次利率下调是实打实的省钱福利，不管是新办贷款还是存量贷款，都能享受到红利。

有公积金贷款、“商转公”需求的缴存职工可以规划啦。