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热点回应:许昌灵活就业人员如何办理公积金
【信息来源:【信息时间:2025-04-01 16:49  阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭

今年以来,许昌市住房公积金管理中心认真贯彻落实国务院、省、市关于深入推进灵活就业人员缴存住房公积金安排部署,进一步加大政策宣传力度,优化办理流程,全力帮助灵活就业人员解决住房问题,受到了广大市民的关注。近期,市住房公积金管理中心收集梳理了市民关注度较高的热点问题,现进行解答。

1.个人怎么办理住房公积金?

答:我市已于2017年5月率先在市直、禹州市开展灵活就业人员缴存登记试点,随后在充分总结试点经验的基础上,于2018年11月在全市范围内全面推广。依据我市现行政策,办理方式目前分为线上线下两种。线下到我市住房公积金任一办事大厅,只需本人携带身份证件和银行I类借记卡(银行包含:中国银行,中国农业银行,中国工商银行,中国建设银行,交通银行,中国光大银行,中国邮政储蓄银行,浦发银行,中原银行,河南农商银行,郑州银行,招商银行)。线上通过我市住房公积金门户网站(许昌市住房公积金管理中心)登录网上办事大厅即可办理。

2.已经退休可以缴住房公积金吗?

答:按照我市现行公积金灵活就业人员缴存政策,男性职工缴存截止年龄为60岁,女性职工缴存截止年龄为50岁。

3.如果出现断缴,有影响吗?

答:在个人公积金账户状态为“正常”且每月26日扣款日保证所关联的银行卡余额充足情况下可以继续缴存公积金。如果出现断缴,会影响个人申请住房公积金贷款业务。目前申请我市住房公积金个人住房贷款首先要正常连续缴存6个月(含)以上,所以温馨提醒广大灵活就业人员请在每月26日确保扣款账户余额充足,以免造成扣款失败影响个人使用。

4.住房公积金需要缴存多长时间才能申请公积金贷款?

答:连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,住房公积金账户处于正常缴存状态,且已缴至贷款申请日前三个月,可申请住房公积金个人住房贷款业务(含“商转公”贷款)。

5.住房公积金贷款可以贷多少钱?

答:购买新建商品自住房的,最高贷款金额不超过70万元(多子女家庭、引进的高层次人才不超过84万元),且不超过房屋总价的80%;购买二手自住房的,最高贷款金额不超过70万元(多子女家庭、引进的高层次人才不超过84万元),且不超过房屋总价的60%;申请“商转公”贷款的,在符合上述情况的基础上且不超过申请“商转公”贷款时的商业住房贷款余额(取千位及以上整数)。具体贷款额度是根据申请人及配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、公积金账户余额及房屋性质、总价等情况综合测算,本地缴存职工可通过“许昌公积金”微信公众号“贷款试算”进行测算,或携带本人有效身份证件及相关材料到公积金服务大厅进行额度测算。

6.什么是“商转公”贷款?怎么办理?

答:“商转公”贷款是指符合住房公积金贷款条件的缴存职工,向公积金中心申请将尚未结清且已办妥房屋不动产权证书的商业银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。详细申请条件及流程可以关注“许昌公积金”微信公众号发布的“商转公”贷款业务详细流程及线上申请操作图解或者电话咨询0374-2676161。

7.“商转公”贷款需要结清商业住房贷款后再申请吗?

答:我市“商转公”贷款统一采用“以贷冲贷”模式,贷款发放资金直接冲抵商业住房贷款余额,无需申请人自筹大额资金提前结清原商业住房贷款。

8.以偿还商业住房贷款名义提取过住房公积金,还能申请住房公积金贷款吗?

答:按照提取住房公积金使用用途正常偿还商业住房贷款的,不影响申请住房公积金贷款;提取后未按用途归还商业住房贷款的,需将所提取的住房公积金资金归还商业住房贷款后,方可申请住房公积金贷款。

9.夫妻能一起申请住房公积金贷款吗?能同时用自己账户里面的钱还款吗?多套房可以办理公积金贷款或“商转公”贷款吗?

答:已婚的住房公积金缴存人,在申请个人住房公积金贷款时须夫妻双方共同申请。夫妻双方的公积金账户余额都可用于偿还住房公积金贷款。目前我市住房公积金贷款(包含“商转公”贷款)仅支持购买家庭首套或二套自住房,不支持购买三套及以上住房。

10.办理住房公积金贷款后,能不能提前还款?每次提前还款需要间隔多长时间?要去哪里办理?

答:住房公积金贷款(含“商转公”贷款)正常还款3个月且无拖欠款项时,即可申请提前部分还款或全部结清贷款。提前部分还款时可根据个人实际情况自主选择缩短期限或减少月供。住房公积金贷款提前还款每月可申请一次,可通过“许昌公积金”微信公众号或携带本人有效身份证件到公积金服务大厅办理该项业务。

11.怎么查询自己的缴存信息?

答:您可以登录“许昌公积金”微信公众号、“支付宝”许昌公积金小程序、许昌市住房公积金“网上办事大厅”等进行线上查询,或携带本人有效身份证件到公积金服务大厅查询。

12.外地缴存的公积金能办“商转公”贷款吗?能贷多少钱?

答:异地缴存职工符合我市住房公积金贷款政策的,均可申请“商转公”贷款,所享受贷款政策与本地缴存职工一致。

13.灵活就业人员缴的公积金和单位职工待遇一样吗?

答:灵活就业人员缴存和单位职工缴存所享受的提取、贷款政策均一致。

14.灵活就业人员如何停缴住房公积金?停缴后怎么提取住房公积金?

答:灵活就业人员可携带有效身份证件临柜办理封存业务,也可登录许昌市住房公积金“网上办事大厅”自主办理。账户封存满半年后,本人可携带有效身份证件、银行I类借记卡临柜办理销户提取业务,也可登录许昌市住房公积金“网上办事大厅”(或微信公众号、支付宝市民中心)自主办理。