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许昌市住房公积金2015年年度报告
【信息来源:【信息时间:2016-03-25 18:11  阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭


根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将本市《住房公积金2015年年度报告》公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有23名成员。2015年,市管委会审议通过2015年住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1、审议通过市住房公积金管理中心关于《许昌市住房公积金2014年归集使用计划执行情况(决算)及2015年归集使用计划(预算)草案的报告》;2、审议通过市住房公积金管理中心关于《2014年住房公积金增值收益分配方案的报告》;3、审议通过市住房公积金管理中心提出的《许昌市提取住房公积金支付房租实施细则》、《关于加快推进全市住房公积金制度扩面实施意见》、《关于进一步放宽公积金使用范围和提高贷款额度有关问题的建议》。

(二)住房公积金管理中心:许昌市住房公积金管理中心(以下简称“市中心”)为直属市政府不以营利为目的的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设7个科室,下设7个管理部。

二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计7家,比上年新增0家。全年实缴单位2597家,实缴职工20.52万人,缴存15.81亿元,同比增长29.6%。当年新开户单位154家, 新开户职工1.95万人,净增单位154家,净增职工0.36万人。截至2015年底,缴存总额77.49亿元,缴存余额46.04亿元,分别同比增长25.6%、14.7%。

(二)提取:全年提取9.92亿元,提取占当年缴存额的比率62.7%,比上年同期增加13.8个百分点。截至2015年底,提取总额31.45亿元,同比增长46.1%。

(三)贷款:本市个人住房贷款最高额度为50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计8家,比上年新增0家。全年,发放个人住房贷款0.46万笔12.40亿元,同比增长31.4%、43.4%。回收个人住房贷款3.50亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款2.50万笔52.30亿元,贷款余额38.56亿元,同比增长22%、31.1%、30%。个人住房贷款率为83.8%,比上年同期增加9.9个百分点。

(四)购买国债:全年,购买国债0亿元,兑付国债0亿元,国债余额0亿元,比上年同期增加0亿元。

(五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款0.59亿元。其中,活期0.01亿元,1年以内定期(含)0.1亿元,1年以上定期0.46亿元,其他(协定) 0.02亿元。

(六)其他:截至2015年底,资金运用率83.8%,比上年同期增加9.9个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计15962.41万元,同比增长17.3%。存款利息收入2372.94万元,委托贷款利息收入13573.27万元,国债利息收入0万元,其他收入16.20万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计6192.8万元,同比降低21.7%。缴存职工账户余额的利息支出5607.69万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出570.41万元,其他支出14.7万元。

(三)增值收益:全年,实现住房公积金增值收益9769.62万元,同比增长71.2%。增值收益率2.3%,比上年同期增加0.7个百分点。

(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金2669.11万元,提取管理费用527.84万元,上交财政管理费用474.15万元,提取城市廉租房建设补充资金6572.67万元,上缴财政的城市廉租房建设补充资金3486.68万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额8712.02万元,累计上缴城市廉租房建设补充资金8298.15万元。

(五)管理费用支出:全年,管理费用支出525.28万元,同比增长11.3%。其中,人员经费315.06万元,公用经费142.47万元,专项经费67.75万元。

四、资产风险状况

截至2015年底,逾期个人住房贷款4.57万元,个人住房贷款逾期率0.012‰。个人贷款风险准备金按年度贷款余额的3%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销 0万元,个人贷款风险准备金余额为8712.02万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.26%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.05%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为3.3%和29.6%。缴存职工的构成情况:按单位性质,国家机关和事业单位占63.2%,国有企业占11.4%,城镇集体企业占3.1%,外商投资企业占3.4%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.2%,民办非企业单位和社会团体占0.2%,其他占1.5%。

按收入水平,低收入群体占74.5%,中等收入群体占25.5%,高收入群体占0%。

(二)提取业务:全年提取住房公积金4.56万笔9.92亿元。提取的金额中,住房消费提取占79.4 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占52.9%,偿还购房贷款本息占25.3%,租赁住房占0.6%,其他占0.6%);非住房消费提取占20.6%(离休和退休提取占14.7%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.4%,户口迁出本市或出境定居占0.5%,其他占1.0%)。

(三)贷款业务:全年支持职工购建房55.06万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为22.8%,比上年同期增加9.2个百分点。当年通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出29170.01万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占17.1%,90-144(含)㎡占74.1%,144㎡以上占8.8%;新房占97.4 %,二手房占2.6%。

贷款职工中,低收入群体占73.1%,中等收入群体占26.9%。

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为128.3 %,比上年同期增加22.4个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:

2015年7月调整住房公积金缴存基数。缴存基数上限按不超过本市上年在岗职工社会平均工资3456元/月3倍的要求确定为10368元,缴存基数下限按本市上年最低工资标准1250元/月执行,缴存比例为5-12%,即:最低月缴存额为125元,最高月缴存额为2488.32元。

(二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:

2015年,央行5次下调存贷款利率,涉及公积金的,我市已全部执行到位。其中,根据中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕325号)规定,市中心于2015年10月24日起,下调住房公积金存款利率,当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%,上年结转的个人住房公积金存款利率为1.10%。根据中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕265号)规定,自2015年8月26日起,下调住房公积金贷款利率,调整后的5年期(含)以下贷款年利率为2.75%,5年期以上贷款年利率为3.25%,调整后5年期以上公积金贷款年利率比商业贷款年利率低1.65个百分点。 

(三)当年公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:

根据市中心《关于进一步放宽住房公积金使用范围和提高贷款额度有关问题的通知》(许公积金〔2015〕18号)规定,自2015年8月12日起,我市住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到50万元。

(四)当年发放异地贷款和贴息贷款情况:

2015年发放异地贷款149笔、4381.5万元;截止2015年底,异地贷款结余172笔、4923.6万元。

当年没有发生贴息贷款。

(五)当年住房公积金政策调整及执行情况:

1、放宽公积金提取条件。根据市中心《关于住房公积金提取和贷款有关事项的通知》(许公积金〔2015〕9号)文件,自2015年5月12日起,职工购买自住房未使用本市住房公积金个人住房贷款的,自购房合同签订之日起由1年内1次提取调整为5年内多次提取住房公积金。

2、扩大公积金提取范围。根据市中心《关于许昌市提取住房公积金支付房租实施细则的通知》(许公积金〔2015〕6号)文件,自2015年5月1日起,职工和配偶在我市行政区域缴存地无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。根据市中心《关于进一步放宽住房公积金使用范围和提高贷款额度有关问题的通知》(许公积金〔2015〕18号)文件,自2015年8月12日起,可以提取公积金支付物业管理费、房屋维修基金和自住房基本装修费。

3、降低公积金贷款首付比例。根据市中心《关于住房公积金提取和贷款有关事项的通知》(许公积金〔2015〕9号)文件,自2015年5月12日起,首套房贷款最低首付比例由30%调整为20%,二套房贷款最低首付比例由40%调整为30%。根据市中心《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(许公积金〔2015〕22号)文件,自2015年9月1日起,二套房贷款最低首付比例由30%降低至20%。

4、提高公积金贷款额度。根据市中心《关于进一步放宽住房公积金使用范围和提高贷款额度有关问题的通知》(许公积金〔2015〕18号)文件,自2015年8月12日起,我市公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元。

5、开展公积金异地贷款。根据市中心《关于发展公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》(许公积金〔2014〕21号)文件,自2015年1月1日起,具有我市户籍的职工在省内就业地缴存公积金,可在我市购房并申请公积金个人住房贷款。根据市中心《关于许昌市住房公积金缴存、提取、贷款管理办法(试行)》和《许昌市住房公积金缴存业务操作规范(试行)》 (许公积金〔2015〕28号)文件,自2015年10月26日起,具有我市户籍的职工在国内缴存公积金,可在我市购房并申请公积金个人住房贷款。

6、调整公积金贷款月还贷能力核定标准。根据市中心《关于住房公积金提取和贷款有关事项的通知》(许公积金〔2015〕9号)文件,自2015年5月12日起,调整公积金贷款月还贷能力核定标准,月还款额(含各类商业贷款)由不超过借款人夫妻双方月收入的50%调整为不超过借款人夫妻双方月收入的60%。根据市中心《关于进一步放宽住房公积金使用范围和提高贷款额度有关问题的通知》(许公积金〔2015〕18号)文件,自2015年8月12日起,月还款额(含各类商业贷款)由不超过借款人夫妻双方月收入的60%调整为不超过借款人夫妻双方月收入的70%。

(六)当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况:

2015年,市中心全面提升服务质量和水平。1、全面贯彻落实公积金惠民便民新政。加强新政宣传,通过报纸、电视、网站、微信及下企业进楼盘印发服务指南明白卡、开展“公积金新政宣传周”等多种形式政策解读宣传活动,营造落实氛围,促进效应释放。开展异地贷款,提高贷款额度,降低首付比例,购房五年内可多次提取,增加支付房租、物业费、维修基金、装修费用等提取业务,放宽公积金使用条件和范围,加强落实督查,确保落实效果。2、拓宽服务渠道,完善服务举措。提供免费复印,开展延时、上门、预约、周日加班集中办理等服务;开通运行12329服务热线、官方微信平台、12329短信服务平台、OA办公自动化平台,改版升级了中心门户网站,健全综合服务平台建设,实现公积金“缴存、提取、贷款”等信息实时查询,业务政策、便民措施及时发布宣传。3、优化服务流程,提高办事效率。优化流程,简化手续,取消了提取业务中身份证复印件、申请表、单身证明等材料;减少审批环节,增加一线人员,强化首问负责制,不断提升服务效能。4、开展争先创优和业务培训,提升服务质量。开展省级文明单位创建及服务之星等各类争先创优活动,多层次、多渠道加强员工业务技能培训,服务水平和质量进一步提升。

(七)当年没有发生违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(八)当年没有发生住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

 

 


                                            2016年3月23日