购买二手自住房公积金住房贷款申请

一、设定依据

1.《住房公积金管理条例》（国务院令第262号发布，国务院令第350号修订）第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。

2.《河南省住房公积金管理条例》（河南省人民代表大会常务委员会公告第16号）第三十二条：“缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定，自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。准予贷款的，由受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，书面通知申请人并说明理由。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。

二、事项名称

购买二手自住房公积金住房贷款申请。

三、申请条件

住房公积金缴存职工（含自主缴存者及异地缴存职工）在我市行政区域内购买二手自住房可申请公积金住房贷款,申请时应具备以下条件：

1、完全民事行为能力；

2、有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好；

3、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前三个月；

我市引进的高级专业技术人才、财政供给单位新招录的大中专毕业生、安置的军转干部，不受缴存期限限制，只要登记开户缴存即可申请公积金住房贷款。

4、申请异地公积金住房贷款的，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前两个月(“1+8郑州都市圈”内其他城市缴存职工公积金缴至贷款申请日前三个月)；

5、首付款金额不低于房屋总价的40%。

四、办理材料

1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明；

2、借款人家庭《不动产登记信息查询证明》；

3、借款人及配偶《个人信用报告》；

4、异地缴存职工申请公积金住房贷款的，提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（配偶为异地缴存职工的也须出具）；

5、借款人I类银行卡；

6、存量房转让合同或协议、税收缴款书（契税）及三个月内过户后的不动产权证书。

五、办理方式

临柜办理：缴存职工及配偶持相关资料向公积金管理部提出贷款申请。

六、办理流程

临柜办理：贷款申请→贷款受理→贷款复核→贷款审批→抵押担保落实→贷款发放。

七、办理时限

1、证明材料齐全能够当即确认的，即时受理；

2、证明材料需核实的，在2个工作日内核实完毕；

3、受理贷款申请后5个工作日内作出贷或不贷的决定；抵押办理后2个工作日内完成贷款发放。

八、收费标准

不收费。

九、办理机构、办理地点、联系电话和网址

市直管理部

地址：许昌市竹林路创业服务中心C座7层

电话：0374-2676161

禹州市管理部

地址：禹州市行政服务大厅三楼东120－123窗口

电话：0374-2079755/2079855

长葛市管理部

地址：长葛市钟繇大道中段（东转盘北300米路东）

电话：0374-6189733

鄢陵县管理部

地址：鄢陵县人民路2079号（花样年华）

电话：0374-7185998

襄城县管理部

地址：襄城县烟城东路文博中心市民之家1层

电话：0374-3585571

服务热线：0374-12329

网址：http://zfgjj.xuchang.gov.cn