一、设定依据

1、《住房公积金管理条例》；

2、《河南省住房公积金管理条例》。

二、事项名称

公积金住房贷款申请。

三、申请条件

住房公积金缴存职工（含灵活就业人员及异地缴存职工，以下简称缴存职工）在我市行政区域内购买、建造普通自住住房（以下简称自住房），可申请公积金住房贷款，申请时应具备以下条件：

1、完全民事行为能力；

2、有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好；

3、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前三个月；

我市引进的高级专业技术人才、财政供给单位新招录的大中专毕业生、安置的军转干部，不受缴存期限限制，只要登记开户缴存即可申请公积金住房贷款。

4、申请异地公积金住房贷款的，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前两个月(“1+8郑州都市圈”内其他城市缴存职工公积金缴至贷款申请日前三个月)；

5、购买的新建商品自住房，所在楼盘项目已在公积金管理部登记备案；

6、购买新建商品自住房，首付款金额不低于房屋总价的20%；购买二手自住房，首付款金额不低于房屋总价的40%；建造自住房，自筹资金不低于房屋总价的50%；

7、能提供住房公积金管理中心认可的担保。

四、办理材料

1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明；

2、借款人家庭《不动产登记信息查询结果》；

3、异地缴存职工申请公积金住房贷款的，提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（配偶为异地缴存职工的也须出具）或通过“全国住房公积金公共服务平台”申领“电子码”代替原有纸质证明；

4、借款人I类银行卡；

5、购买新建商品自住房的，提交房管部门备案的《商品房买卖合同》、首期付款凭证；

6、购买二手自住房的，提交存量房转让合同或协议、税收缴款书（契税）及三个月内过户后的不动产权证书；

7、建造自住房的，提交规划、土地、建设等部门出具的批准文件、建房合同及有资质机构出具的工程预决算书、建房自筹资金支付凭证。

五、办理方式

临柜办理：缴存职工及配偶持相关资料向公积金管理部提出贷款申请。

六、办理流程

临柜办理：贷款申请→贷款受理→贷款复核→贷款审批→抵押担保落实→贷款发放。

七、办理时限

1、证明材料齐全能够当即确认的，即时受理；

2、证明材料需核实的，在2个工作日内核实完毕；

3、受理贷款申请后5个工作日内作出贷或不贷的决定；抵押办理后2个工作日内完成贷款发放。

八、贷款额度、年限和利率

贷款额度：新建商品自住房最高贷款额度不超过60万，二手自住房最高贷款额度不超过60万，建造自住房最高贷款额度不超过10万。

贷款期限：购买新建商品自住房，最长贷款期限不超过30年；购买二手自住房，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与房龄之和不超过30年；建造自住房，最长贷款期限不超过10年，且不超过各联保人员最短退休年限。

以上情形均可在国家法定退休年龄上延长5年。

贷款利率：按照中国人民银行住房公积金贷款利率规定执行。

九、收费标准

不收费。

十、办理机构、办理地点、联系电话和网址

市直管理部

地址：许昌市竹林路创业服务中心C座7层

电话：0374-2676161

禹州市管理部

地址：禹州市行政服务大厅三楼东120－123窗口

电话：0374-2079755/2079855

长葛市管理部

地址：长葛市钟繇大道中段（东转盘北300米路东）

电话：0374-6189733

鄢陵县管理部

地址：鄢陵县人民路2079号（花样年华）

电话：0374-7185998

襄城县管理部

地址：襄城县烟城东路文博中心市民之家1层

电话：0374-3585571

服务热线：0374-12329

网址：http://zfgjj.xuchang.gov.cn